La GTB, ou Gestion Technique du Bâtiment, désigne l’ensemble des équipements et logiciels permettant de piloter, superviser et optimiser les installations techniques d’un bâtiment : chauffage, ventilation, climatisation, éclairage, sécurité, etc.

Concrètement, une GTB agit comme un cerveau central. Elle collecte les données issues des équipements techniques pour ajuster leur fonctionnement en temps réel.
Objectif : réduire la consommation énergétique, améliorer le confort des occupants et assurer la maintenance préventive des systèmes.

La GTB est au cœur de la transition énergétique des bâtiments tertiaires et s’inscrit dans la démarche de performance énergétique globale portée par la réglementation française.

Depuis le décret BACS (Building Automation & Control Systems), publié en juillet 2020 et renforcé en 2023, l’installation d’un système de GTB est obligatoire dans les bâtiments tertiaires neufs et existants équipés de systèmes CVC (chauffage, ventilation, climatisation) de plus de 290 kW, puis 70 kW à partir de 2027.

Objectif du décret :
Permettre un meilleur contrôle des consommations énergétiques et faciliter la mise en conformité avec le décret « Éco Énergie Tertiaire », qui impose une réduction progressive des consommations d’énergie de 40 % d’ici 2030, 50 % d’ici 2040 et 60 % d’ici 2050.

Les entreprises et collectivités doivent donc anticiper ces obligations en s’équipant de solutions de GTB conformes aux exigences réglementaires et compatibles avec leurs systèmes existants.

La GTB s’articule autour de plusieurs briques techniques complémentaires :

1. Capteurs et sondes : mesurent la température, la luminosité, la consommation électrique, etc.

2. Automates programmables : traduisent les données en ordres d’action (ex. : baisser la température si une pièce est vide).

3. Superviseur central : interface logicielle qui permet de visualiser et contrôler l’ensemble du bâtiment depuis un poste unique.

4. Réseau de communication : relie tous les équipements via des protocoles normalisés (BACnet, Modbus, KNX…).

5. Tableaux de reporting et alarmes : permettent un suivi en temps réel et une maintenance proactive.

Le rôle d’un installateur GTB est central. Il assure la conception, la mise en œuvre et la maintenance du système en adéquation avec les besoins du bâtiment.

1. Diagnostic et audit énergétique

L’intégrateur GTB réalise un audit technique du bâtiment : typologie des équipements, consommation actuelle, points de pilotage prioritaires…
Cela permet de définir une solution sur-mesure et de choisir les bons protocoles de communication.

2. Conception et paramétrage du système

Les équipes techniques conçoivent les schémas électriques et logiques et programment les automates selon les scénarios d’usage (occupation, saison, température extérieure, etc.).

3. Installation et mise en service

L’installateur GTB assure le raccordement des capteurs, des automates et du superviseur, puis réalise les tests de bon fonctionnement.

4. Formation des utilisateurs

Une étape souvent négligée mais essentielle : former les équipes de maintenance et d’exploitation à l’usage du superviseur et à la lecture des rapports d’énergie.

5. Maintenance et suivi

La GTB nécessite un suivi régulier pour garantir ses performances : mises à jour logicielles, vérification des sondes, calibrage des équipements, analyse des données collectées.

L’intégration d’une GTB exige des compétences pluridisciplinaires : électricité, automatisme, informatique industrielle et énergétique.
Faire appel à un installateur GTB expérimenté, comme Groupe Pagès, garantit :

• Une installation conforme au décret BACS
• Une comptabilité avec vos équipements existants
• Une optimisation des consommations dès la mise en service
• Un anticipation des pannes grâce à la maintenance prédictive
• Une valorisation de votre patrimoine immobilier, en phase avec les exigences du décret tertiaire

Le secteur retail est particulièrement concerné par la gestion technique du bâtiment. Entre les besoins en confort thermique, la mise en valeur des produits et les contraintes d’exploitation, une GTB bien configurée devient un véritable outil de pilotage.

Dans une enseigne ou un réseau de boutiques, la GTB permet :

• une homogénéité du confort (température, luminosité, qualité de l’air) sur l’ensemble des magasin.

• une réduction significative des consommations énergétiques, notamment liées à l’éclairage et la climatisation.

• un pilotage centralisé à distance depuis le siège ou la direction technique, pour suivre en temps réel les consommations de chaque point de vente.

• une maintenance simplifiée : détection des anomalies avant panne, alertes automatiques et suivi en ligne des interventions.

Les solutions GTB s’adaptent aussi à la variabilité des usages du retail : heures d’ouverture prolongées, zones de stockage, espaces clients, réserves…
Ces solutions offrent un gain de réactivité et d’efficacité énergétique tout en assurant la conformité aux réglementations.

En intégrant une GTB performante, les entreprises tertiaires font plus qu’une simple mise en conformité. Elles investissent dans un outil stratégique de pilotage énergétique, qui leur permet de :

• identifier les dérives de consommation

• ajuster en continu le fonctionnement des équipements

• réduire la facture énergétique de 15 à 30 %

• allonger la durée de vie des installations techniques

• améliorer le confort et la qualité de l’air intérieur

Chez Groupe Pagès, nos experts accompagnent les entreprises de toutes tailles (bureaux, commerces, hôtels, établissements de santé) dans la conception et l’intégration de solutions GTB sur-mesure, alliant performance, sécurité et durabilité.

Dans un contexte de transition énergétique accélérée, la GTB s’impose comme un outil incontournable pour concilier performance, confort et durabilité.
Bien plus qu’un simple dispositif de régulation, elle constitue un levier stratégique pour maîtriser vos coûts, piloter vos installations et atteindre les objectifs du décret tertiaire.

Faire appel à notre partenaire installateur GTB, c’est bénéficier d’un accompagnement complet, du diagnostic à la maintenance, et d’une expertise technique sur l’ensemble des métiers du bâtiment.