Projet BIM : définition et application dans la construction

Le BIM est plus qu’une simple technologie ou un logiciel. C’est un processus collaboratif qui couvre tout le cycle de vie d’un ouvrage : programmation, conception, construction, exploitation, et même déconstruction. Le BIM améliore la coordination entre les acteurs, réduit les erreurs, et optimise la gestion des données et des ressources.

Découvrez comment le BIM peut être utilisé pour la réussite de vos projets.

Le Building Information Modeling (BIM) est une méthode permettant de créer et de gérer des représentations numériques des caractéristiques physiques et fonctionnelles d’un bâtiment. Conformément à la norme ISO 19650-1:2018, le BIM est défini comme « l’utilisation d’une représentation numérique partagée d’un actif construit pour faciliter les processus de conception, de construction et d’exploitation, en formant une base fiable pour les décisions ». Cette définition souligne l’aspect collaboratif et intégré du BIM. Cette approche permet aux acteurs d’un projet (architectes, ingénieurs, entrepreneurs, etc.) de travailler ensemble sur un modèle numérique unique. Qu’il s’agisse de la mise en œuvre d’une façade de magasin ou de projets complexes, le BIM permet une coordination complète.

Avant l’arrivée du BIM, la conception de bâtiments reposait principalement sur des plans et des dessins en 2D. Ce qui limitait la visualisation des dimensions et des exigences spécifiques.

La transition vers la conception assistée par ordinateur (CAD) a marqué un premier pas vers les environnements numériques. Cependant, c’est l’évolution vers le 3D qui a véritablement révolutionné la conception et la construction. Ceci grâce au BIM. Aujourd’hui, le BIM dépasse le cadre des bâtiments traditionnels pour inclure des projets d’infrastructure complexes. Cette avancée continue transforme l’industrie de la construction. En améliorant l’efficacité, la précision et la collaboration tout au long du cycle de vie d’un projet.

Vue 3D façade bâtiment

Dans la phase de planification et de conception, le BIM offre une visualisation détaillée et une analyse précise du projet. Les logiciels BIM, tels qu’Autodesk Revit utilisé par Groupe Pagès, permettent de créer des maquettes techniques du bâtiment. Des supports qui intègrent des données géométriques, spatiales et fonctionnelles. Avec ces outils, nos spécialistes peuvent développer une maquette BIM Revit pour optimiser la représentation numérique du projet. Cette technologie facilite la conception et l’analyse de divers scénarios de design. Le logiciel permet aux architectes et aux ingénieurs d’évaluer des aspects comme l’efficacité énergétique, l’impact environnemental et les coûts du cycle de vie.

La planification avec le projet BIM inclut l’intégration de données du monde réel et de la réalité capturée. Ceci pour comprendre comment un bâtiment s’intégrera dans son environnement naturel. Les modèles BIM servent également à simuler l’utilisation de l’espace. Ainsi qu’à visualiser les différentes phases de construction. Ce qui guide la planification du projet.

En outre, le projet BIM permet de produire des plans de fabrication et des dessins détaillés nécessaires pour les systèmes du bâtiment. Tels que les réseaux de ventilation et les systèmes électriques. Cette approche réduit les erreurs et améliore la précision des estimations de coûts ainsi que des quantités de matériaux nécessaires.

Projet BIM – Groupe Pagès Lyon

Durant la phase d’exécution et de gestion de la construction, le projet BIM joue un rôle dans la coordination et l’optimisation des processus. La modélisation BIM intègre le facteur temps dans le modèle. Cet élément permet de planifier et de gérer les séquences de construction, les commandes de matériaux et les calendriers de livraison. Cela contribue à réduire les conflits et les interférences entre les différents systèmes du bâtiment. Comme par exemple les intersections entre les tuyaux, les poutres en acier, les conduits et les murs. Le BIM apporte également une aide précieuse dans les travaux d’agencement en anticipant les besoins spécifiques de chaque espace.

Le  BIM facilite également la détection des collisions et des interférences. Ceci en réduisant ainsi les erreurs et les coûts liés aux modifications imprévues. Des simulations de construction peuvent être générées pour identifier les problèmes potentiels et optimiser les workflows avant le début de la construction physique. Par ailleurs, les capacités de gestion de projet du BIM permettent de coordonner les équipes. Mais également de gérer les documents et d’assurer une communication efficace entre tous les acteurs du projet.

« Travailler en BIM a toujours été une méthode productive permettant de gagner du temps et de qualité.

Le résultat final d’un projet développé en BIM, est une maquette numérique unique, destinée au travail collaboratif en interne ou en externe, elle nous fournit tout type d’informations graphiques et données non géométriques nécessaires à l’étude du projet, la constitution des dossiers administratifs, l’exécution des travaux et à la maintenance après réalisation. »

Oussama – Dessinateur Projeteur chez Groupe Pagès

Après la phase de construction, le projet BIM devient un outil central pour l’exploitation énergétique du bâtiment. Le BIM agit comme une base de données dynamique, regroupant toutes les informations techniques utiles à la gestion, à la maintenance et à l’optimisation énergétique des installations. Il permettra notamment de suivre avec précision la performance des équipements (chauffage, ventilation, climatisation, éclairage, etc.). Ainsi que de planifier les interventions de maintenance préventive, et de modéliser les scénarios d’amélioration énergétique.

L’utilisation d’un projet BIM dans le cadre de la GTB (Gestion Technique du Bâtiment) ou de la GTC (Gestion Technique Centralisée) est central. Ces systèmes de gestion des infrastructures automatisent la collecte et l’analyse des données issues de capteurs (température, hygrométrie, consommation électrique, débit d’air, présence, etc.). La GTB ou GTC permettent un pilotage intelligent du bâtiment. En croisant ces données en temps réel avec le modèle du projet BIM, les gestionnaires peuvent localiser précisément les équipements concernés. Ils visualisent leur impact sur l’ensemble du bâtiment, et ajustent les réglages en fonction de l’occupation, des conditions climatiques ou des usages.

Cette visualisation 3D enrichie de données techniques favorise une compréhension globale des flux énergétiques. Elle permet, par exemple, d’anticiper les zones de déperdition thermique et d’évaluer l’efficacité des systèmes en place. Mais encore de simuler l’intégration d’énergies renouvelables (photovoltaïque, géothermie). Le projet BIM devient alors un véritable levier d’amélioration continue pour atteindre les objectifs de performance énergétique.

Maquettage 3D salle open space – Projet BIM Groupe Pagès

Grâce à la modélisation détaillée, les équipes peuvent anticiper et atténuer les problèmes potentiels avant le début de la construction. Ce qui réduit les retards et les coûts associés aux changements imprévus. La planification précise du projet BIM permet de respecter plus facilement les délais et les budgets prévus.

Les fonctionnalités d’estimation de coûts précises du BIM facilitent une gestion budgétaire précise. Chaque élément modélisé dans la maquette est associé à une donnée de coût. Ce qui permet de générer en temps réel des quantitatifs exacts (métrés). Ceci afin d’évaluer l’impact financier de chaque décision de conception, et de détecter rapidement tout risque de dépassement budgétaire.

Avec les méthodes traditionnelles, les estimations sont souvent réalisées a posteriori sur des plans 2D statiques. A contrario, le BIM permet une actualisation automatique des coûts à chaque évolution du projet.

L’optimisation des besoins en matériaux, rendue possible par cette modélisation fine, permet d’ajuster les quantités au plus juste. Ceci en évitant les surstocks et les approvisionnements inutiles. Cela se traduit par une réduction concrète des déchets sur le site de construction, des économies substantielles sur les achats de matériaux. Mais aussi une diminution de l’empreinte environnementale du projet. Le projet BIM s’impose ainsi comme un outil stratégique pour concilier performance économique et engagement durable.

Le projet BIM est particulièrement efficace pour réduire les erreurs et les modifications au cours du projet. La précision des modèles BIM permet d‘identifier et de corriger les problèmes potentiels dès la phase de conception, ce qui améliore la qualité de construction et réduit les erreurs sur le site.

Les outils de détection de collisions et les simulations de construction minimisent les erreurs et les retouches, ce qui diminue les coûts et les délais associés. En outre, la documentation détaillée et la traçabilité offertes par le BIM permettent de respecter les codes de construction et les normes, renforçant ainsi la qualité et la conformité du projet.

La capacité à suivre et à évaluer en continu les processus de construction garantit que le projet respecte les protocoles de sécurité et de qualité préalablement définis.

Projet BIM – modélisation salle intérieure

Le Building Information Modeling (BIM) transforme profondément la manière dont les projets de construction sont planifiés, conçus et exécutés. Grâce à ses modèles 3D intelligents, sa modélisation paramétrique et son analyse de données, le BIM améliore la collaboration entre les parties prenantes. Ce  projet optimise les coûts et les délais, tout en réduisant significativement les erreurs et les modifications. En s’appuyant sur des catalogues BIM pour standardiser les données et garantir leur utilisation efficace, cette technologie permet une prise de décisions éclairées et accroît l’efficacité globale des projets.

Il est important de noter que le BIM ne se limite pas à un simple outil logiciel. Il s’agit d’un processus collaboratif intégrant toutes les phases du cycle de vie d’un bâtiment, depuis la conception jusqu’à son exploitation. Les bénéfices du BIM, tels que la réduction des coûts, l’amélioration de la qualité et une gestion optimale des actifs, en font une solution incontournable pour les professionnels de la construction moderne.

N’hésitez pas à contacter nos équipes conception, nous pouvons vous mettre en relation avec nos experts certifiés REVIT.